现在买房，开发商大多要求先交纳一定数额的定金，然后在交首付款时签订正式购房合同。可杜丽在交了2万元定金后，短时间内却没能凑齐首付款，为此她不但没买到房子，还赔了1万元的定金。昨日锦江法院发布典型案例，提醒购房者慎签定金合同。

　　杜丽于2007年4月4日向某房产开发公司预定了一套住房。当时销售人员宣传说“有意购买房屋的，要先交纳现金2万元，然后回去考虑，10天内双方签订正式购房合同”。购房心切的杜丽当天就交了2万元现金，并签订了订购协议。哪知道她10天内拿不出首付款，只好在签了协议的第8天去房产公司申请退房。7月上旬，房产公司电话告知，“同意退款1万元，另1万元作为违约金不予退还，同意就来办手续，不同意就全部作违约金不退。”9月9日，房产公司退了杜丽1万元。杜丽随即到锦江法院起诉，请求判令房产公司返还预购房定金1万元。

　　法院审理后认为，杜丽与房产公司签订的《商品房订购协议》合法有效，杜丽未按协议规定的期限内签订 《商品房买卖合同》，已构成违约，应承担相应的法律责任。故杜丽无权要求返还定金，诉讼请求被驳回。 （案中人为化名）